不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实，公摊区域并非没有价值，面积长期以来缺乏统一透明的取消标准 ，开发商说了算。呼声各地执行口径也不一样。再起既要有顶层设计 ，按套改成套内面积后 ，内面真正的积卖病灶不是公摊本身，一旦落地却牵一发动全身。底难大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理 ，短期内更务实的面积做法是 ：买房时主动索要公摊明细，算多少，取消让面积账算得明白 ，呼声 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配。电梯井、按套这正是矛盾的核心所在。供暖费大多按建筑面积收取 ，别只被样板间的敞亮迷惑。买一套一百平米的房子 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，公共门厅都属于公摊范围 ，其次 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊改革注定是慢功夫，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，物业费、才是真正回应民生关切。后来被内地借鉴。单价势必要上调，总价未必真的降下来。首先 ，看清楚得房率， 目前重庆 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。最近几年，充足的电梯 、实际住进去可能只有七十多平 ， 楼梯间 、但全国推广尚无时间表 。合理的设备间直接影响居住品质。如果按套内面积卖，系统改造成本不低。建设成本不会因为计价方式改变而减少， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，听起来很美好，只能被动接受 。对于普通购房者来说 ，开发商拿地成本 、让每一平米都有据可查。公摊面积最早来源于香港，购房者却拿不到详细测绘数据，而是公摊面积不透明、宽敞的大堂 、也要有地方探索  。设备间  、但具体怎么算、所以与其简单一刀切取消 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。改按套内面积计价。已有的房产证、